審査機関である株式会社グッド・アイズ建築検査機構の、「概要」「活動エリア」「事業所一覧」「事業内容」をまとめました。
概要
株式会社グッド・アイズ建築検査機構は、建築物の安全性や法令適合性、住宅性能、省エネルギー性能を第三者の立場から審査・評価する民間の建築審査機関です。2005年9月に設立され、東京都新宿区の新宿本店を中心に事業を展開しています。
建築確認、中間・完了検査、仮使用認定をはじめ、構造計算適合性判定、省エネ適合性判定、住宅性能評価、長期使用構造等確認、BELS、CASBEE、フラット35の適合証明などに対応しています。また、住宅瑕疵担保責任保険に関する受付・検査、東京ゼロエミ住宅認証審査、住宅性能証明書の発行、既存建築物の遵法性調査、エンジニアリングレポートの作成、施工品質監査なども手掛けています。新宿本店のほか、横浜、郡山、名古屋に構造判定室を設置し、確認検査は1都21県、構造計算適合性判定は1都28県、省エネ適判や住宅性能評価などは日本全国を業務区域としています。「人間性と専門性の追求」を企業理念に掲げ、設計から施工、完成後の建物活用までを幅広く支える総合型の指定確認検査機関です。
エリア
横浜事務所
郡山事務所
名古屋事務所
本社
新宿本店は、東京都新宿区百人町2丁目16番15号、M・Yビル2階・3階にあります。JR山手線の新大久保駅から徒歩約4分、JR総武線の大久保駅から徒歩約5分です。
新宿本店には、確認検査部、構造判定室、住宅性能評価部、瑕疵保険・フラット35・長期優良住宅を扱う部門、環境・デューデリジェンス・既存ストック関連を扱う部門などが置かれています。建築確認から省エネ、住宅性能評価、既存建築物調査までを同じ拠点へ相談できる体制です。
事業所一覧
株式会社グッド・アイズ建築検査機構は、東京都新宿区の新宿本店に加え、構造計算適合性判定を担当する事務所を横浜、郡山、名古屋に設置しています。建築確認、住宅性能評価、省エネ関連業務、フラット35、既存建物調査などの主な窓口は新宿本店です。
構造判定室・横浜事務所
横浜事務所は、神奈川県横浜市西区高島2丁目19番12号、横浜スカイビル20階のリージャス横浜スカイビルセンター内にあります。JR横浜駅や京浜急行線横浜駅の東口から徒歩約3分で、地下道からアクセスできる場所です。
横浜事務所は、主に構造計算適合性判定に関する申請や事前相談を担当します。神奈川県をはじめとする対象地域の構造適判案件について、構造図や構造計算書の審査を行う拠点です。
構造判定室・郡山事務所
郡山事務所は、福島県郡山市喜久田町字松ケ作16番141号にあります。東北自動車道の郡山インターチェンジから車で約3分の場所です。
東北地方を中心とした構造計算適合性判定に関する相談・審査を担当する拠点として位置づけられています。実際の申請では、建築地と対象建築物が業務範囲に含まれるかを確認する必要があります。
構造判定室・名古屋事務所
名古屋事務所は、愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号、大名古屋ビルヂング25階にあります。JR、名鉄、近鉄、あおなみ線、地下鉄東山線・桜通線の名古屋駅から直結しています。
愛知県や岐阜県などを含む対象地域の構造計算適合性判定について、申請や事前相談を受け付ける拠点です。
複数の専門家からの提案を受け取りましょう
取扱業務/業務内容
建築確認・仮使用認定
国土交通大臣指定の確認検査機関として、建築基準法に基づく建築確認、計画変更確認、仮使用認定などを行っています。
確認申請では、建築物の用途、規模、配置、構造、設備、防火・避難計画などが、建築基準法や関係規定に適合しているかを設計図書から審査します。
工事完了前に建築物の一部を使用する場合に必要となる仮使用認定にも対応しています。
確認検査の業務区域は、東京都の島しょ部を除く区域、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県の1都21県です。面積による制限はなく、すべての建築物、建築設備、工作物などを対象としています。
ルート2基準審査
建築基準法第6条の3第1項ただし書きに基づく、いわゆるルート2基準審査を新宿本店で行っています。
一定の資格を持つ確認検査員が構造計算を審査することで、条件を満たす建築物については、別の構造計算適合性判定機関による適判が不要となる場合があります。なお、グッド・アイズが構造適合判定通知書を交付した建築計画について、同社が建築確認を引き受けることはできません。
構造計算適合性判定
一定規模以上の建築物などについて、構造計算が建築基準法で定める基準に適合しているかを、専門的な立場から判定します。
構造図、構造計算書、計算条件、入力データ、計算結果などの整合性を確認し、建築物の構造安全性を審査します。国土交通大臣の指定と各都道府県知事からの委任に基づき、1都28県で業務を行っています。
対象地域は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、愛知県、鳥取県、島根県、岡山県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県です。
任意の構造計算適合性判定
法令上は構造計算適合性判定を必要としない建築物についても、依頼に応じて任意判定を行っています。
各種認定に関係する建築物や建築物の一部、建築主や設計者が第三者による構造計算の確認を希望する建築物などが対象です。任意判定の業務区域は日本全国です。
省エネ適合性判定
国土交通大臣登録の建築物エネルギー消費性能判定機関として、建築物省エネ法に基づく省エネ適合性判定を行っています。
住宅や非住宅建築物について、外皮性能や一次エネルギー消費量、空調、換気、照明、給湯などの計算内容と設計図書を確認し、省エネルギー基準に適合しているかを判定します。業務区域は日本全域です。
2025年4月の制度改正後は、原則としてすべての新築住宅、新築非住宅建築物および対象となる増改築について、省エネルギー基準への適合性を審査しています。
住宅性能評価
住宅品確法に基づき、住宅の性能を国が定めた共通の基準で評価します。
新築住宅では設計図書を確認する設計住宅性能評価と、工事中・完成時の現場検査を行う建設住宅性能評価を実施します。既存住宅の性能評価にも対応しており、一戸建て住宅と共同住宅の両方が対象です。業務区域は日本全域です。
評価項目には、構造の安定、火災時の安全、劣化対策、維持管理、省エネルギー性能、空気環境、光・視環境、防犯などがあります。建設住宅性能評価書を取得した住宅では、住宅に関するトラブルが生じた場合に、指定住宅紛争処理機関を利用できる制度も設けられています。
長期使用構造等確認
長期優良住宅の認定申請に必要となる、長期使用構造等への適合性を確認します。
住宅の劣化対策、耐震性、省エネルギー性能、維持管理・更新の容易性などについて設計図書を審査し、基準に適合している場合には確認書を交付します。住宅性能評価とあわせて審査を受ける場合は、長期使用構造等である旨の確認結果が記載された住宅性能評価書を取得できます。
低炭素建築物の技術的審査
低炭素建築物新築等計画の認定を受ける建築物について、所管行政庁への認定申請前に技術的な審査を行います。
市街化区域などに計画される住宅や建築物について、省エネルギー性能や低炭素化のための設備・措置が認定基準に適合しているかを確認します。業務区域は日本全域です。
省エネ性能向上計画認定の技術的審査
建築物省エネ法に基づく建築物エネルギー消費性能向上計画について、認定基準への適合性を審査し、適合証を発行します。
新築、増築、改築、修繕、模様替え、空調設備などの設置・改修を行う建築物について、外皮性能や一次エネルギー消費性能などを確認します。業務区域は日本全域です。
BELS評価
新築・既存の住宅や非住宅建築物を対象に、省エネルギー性能を評価し、BELS評価書を交付します。
BELSは、建築物の省エネルギー性能を第三者機関が評価し、その結果を分かりやすく表示する制度です。建物の販売・賃貸、ZEH・ZEB関連事業、補助制度などで省エネルギー性能を示す際に活用されます。業務区域は日本全域です。
CASBEE評価認証
建築物の環境性能を総合的に評価するCASBEEについて、申請された評価結果の的確性を確認し、第三者認証を行います。
グッド・アイズ建築検査機構は、2009年4月にCASBEE評価認証機関として認定されています。CASBEE建築、CASBEE戸建、既存の事務所や店舗を対象とするCASBEE不動産に対応し、業務区域は日本全域です。
CASBEEでは、省エネルギー性能だけでなく、室内環境、資源利用、周辺環境への配慮などを含めて、建築物の環境品質と環境負荷を総合的に評価します。
フラット35の適合証明
住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」などを利用する住宅について、同機構が定める技術基準への適合性を確認します。
新築住宅、賃貸住宅、中古住宅、リフォームを対象に、設計図書の審査や現場検査を実施し、基準に適合している場合に適合証明書を交付します。業務区域は日本全域です。
ホームページ
最短本日中までにそろう
省エネ計算や確認申請の代行
省エネ計算や、建築確認申請は、専門的な知識と経験・資格、時間が必要です。
設計事務所様や、建築家様で省エネ計算・建築確認申請・各種補助金申請・助成金申請等をご検討されている方は、「エネカル」をご利用ください。「エネカル」に登録しているプロの専門家、最大15社からサクッと一括（イッカツ）見積りを受け取れます。
見積もり受け取り後、案件に関する質問なども専用メッセンジャーを使って行うことができます。
掲載している情報について
本サイトで掲載している情報は、公式サイトから情報を読み取り一部を抜粋して掲載しております。「情報に誤りがある」「情報を修正してほしい」「情報を追加してほしい」などのご要望がございましたら、お手数ですが弊社の”サポート窓口”までご依頼ください。
