審査機関である株式会社ジェイネットの、「概要」「活動エリア」「事業所一覧」「事業内容」をまとめました。
概要
株式会社ジェイネットは、建築物の法令適合性、住宅性能、省エネルギー性能などを第三者の立場から審査・検査する民間の建築審査機関です。2002年に設立され、兵庫県尼崎市に本社を置いています。主な業務は、建築確認、中間・完了検査、住宅性能評価、フラット35の適合証明、省エネ適合性判定、長期使用構造等確認、BELS評価、低炭素建築物の技術的審査、住宅性能証明書の発行などです。また、指定保険法人が提供する住宅瑕疵担保責任保険について、申込みの受付や委託された現場検査も行っています。
本社のほか、大阪府堺市と兵庫県神戸市に支所を設け、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県を中心に業務を展開しています。全国型の大規模審査機関ではなく、近畿地域の建築確認、住宅性能、省エネ関連手続きを幅広く支援する地域密着型の指定確認検査機関です。
エリア
株式会社ジェイネットは、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県の近畿6府県を活動エリアとし、建築確認、住宅性能評価、省エネ関連審査などを行う地域密着型の指定確認検査機関です。
本社
兵庫県尼崎市潮江一丁目2番6号
JRE尼崎フロントビル2階
JR尼崎駅の北側に位置し、建築確認、住宅性能評価、省エネ適合性判定、BELS、フラット35など、同社が取り扱う主要業務の申請・相談窓口となっています。
事業所一覧
株式会社ジェイネットは、兵庫県尼崎市の本社、大阪府堺市の堺支所、兵庫県神戸市の神戸支所の3拠点で業務を行っています。近畿地方整備局の指定確認検査機関一覧にも、この3事業所が確認検査業務を行う事務所として登録されています。
堺支所
大阪府堺市堺区新町5番10号
堺東メディカルビル3階
大阪府南部を中心とした建築確認、中間・完了検査などの申請・相談に対応する地域拠点です。
神戸支所
兵庫県神戸市中央区江戸町95番地
井門神戸ビル
神戸市をはじめとする兵庫県内の建築確認、中間・完了検査、住宅関連審査などに対応しています。
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取扱業務/業務内容
建築確認
近畿地方整備局長指定第4号の指定確認検査機関として、建築基準法に基づく建築確認を行っています。
建築物の敷地、用途、規模、配置、構造、防火・避難計画、建築設備などが、建築基準法や関係規定に適合しているかを着工前に審査します。審査の結果、計画が基準に適合している場合には確認済証を交付します。
住宅性能評価
登録住宅性能評価機関として、住宅品確法に基づく住宅性能評価を行っています。
設計図書の内容を審査する設計住宅性能評価、工事中・完成時の現場検査を行う新築住宅の建設住宅性能評価、既存住宅の現況を調査・評価する建設住宅性能評価に対応しています。業務区域は近畿6府県です。
長期使用構造等確認
長期優良住宅の認定申請に先立ち、住宅が長期使用構造等の基準に適合しているかを審査します。
劣化対策、耐震性、省エネルギー性能、維持管理・更新の容易性などを設計図書から確認し、基準に適合した場合には確認書を交付します。設計住宅性能評価と長期使用構造等確認を組み合わせて申請することもできます。
公式サイトの会社概要では「長期優良住宅審査業務」と表記されていますが、現在の制度に合わせて、本文では「長期使用構造等確認」と記載するのが適切です。
省エネ適合性判定
登録建築物エネルギー消費性能判定機関として、建築物省エネ法に基づく省エネ適合性判定を行っています。
BELS評価
住宅の省エネルギー性能を第三者の立場から評価し、BELS評価書や省エネ性能ラベルを交付します。
断熱性能や一次エネルギー消費性能を共通の基準で評価し、住宅の販売・賃貸、ZEH関連制度、各種補助事業などで省エネルギー性能を示す際に利用されます。現在の登録内容では、業務区域は近畿6府県、対象は住宅です。
フラット35の適合証明
住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」などを利用する住宅について、機構が定める技術基準への適合性を審査・検査します。
新築住宅では設計検査や現場検査、中古住宅では書類審査や現地調査などを行い、基準に適合した住宅に適合証明書を交付します。住宅性能評価などと同時に申し込むことで、重複する審査や検査を省略できる場合があります。
低炭素建築物の技術的審査
低炭素建築物新築等計画の認定を受ける建築物について、所管行政庁への申請前に技術的審査を行います。
建築物の省エネルギー性能や低炭素化に関する措置が認定基準に適合しているかを審査し、基準を満たす場合には行政庁への認定申請に使用する適合証を交付します。
住宅性能証明書の発行
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置などで利用する住宅性能証明書を発行します。
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省エネ計算や確認申請の代行
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