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近年、省エネルギー基準の向上が叫ばれる中、建築物の性能を証明するための指標として「BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）」が注目されています。BELSは、建築物の省エネ性能を星1から星6までの段階で評価する制度であり、特に設計会社にとっては顧客に信頼を与える有効な手段です。
しかし、取得にあたっては難易度や水準ごとのメリットを理解し、補助金制度を上手に活用することが重要です。本記事では、BELS認証取得の難易度や水準ごとのメリット、補助金活用のポイントを解説します。
BELS認証とは？
BELSは、建築物の省エネルギー性能を第三者が評価・認定する制度です。2014年の制度改正を機に、非住宅建築物や住宅に適用されることが一般化しました。認証を受けることで、建物のエネルギー性能が可視化され、顧客に対して品質を証明できる点が大きな特徴です。
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BELS評価の基準
BELS評価の基準
BELSの評価は、建物の一次エネルギー消費量を基準に行われ、星1から星6までの6段階評価で示されます。具体的には、以下のような水準で分類されます。
星1：最低限の基準を満たすレベル
星3：省エネ基準を満たした標準レベル
星6：最高水準の省エネ性能を有する建物
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BELS認証取得の難易度
設計会社がBELS認証を取得する際の難易度は、建物の種類や規模、設計段階での準備によって異なります。
取得のための主な要件
- 設計段階でのエネルギーシミュレーション BELS認証を取得するには、一次エネルギー消費量や断熱性能の計算が必須です。そのため、計算ツールを活用できるスキルが求められます。
- 設備仕様の明確化 断熱材の種類や厚さ、窓ガラスの性能、空調システムの仕様など、細部にわたる性能情報を提出する必要があります。
- 第三者機関への申請手続き 必要な書類を整え、BELS認証機関へ申請する手続きが必要です。この申請手続きの正確性も難易度を左右する要素です。
難易度を左右するポイント
設計段階での対応力
初期設計段階で省エネ性能を重視しないと、後からの変更はコストや手間が増えるため、計画段階からBELS取得を見据えた対応が必要です。使用する設備や建材
高性能な建材を使用するほど認証取得は有利ですが、予算内で最適な選択を行うことが求められます。
水準別メリット
BELS認証は水準によって建物に与える価値が異なります。それぞれの水準におけるメリットを見ていきましょう。
星4（標準レベル）
再エネ設備のない住宅の場合、基準一次エネ消費量からの削減率が30％以上（0.7≧BEI）
再エネ設備がある住宅・非住宅の場合（再エネ設備に関わらず）基準一次エネ消費量からの削減率が30％以上40％未満（0.7≧BEI＞0.6）星5（上位レベル）
再エネ設備がある住宅・非住宅の場合（再エネ設備に関わらず）基準一次エネ消費量からの削減率が40％以上50％未満（0.6≧BEI＞0.5）星6（最高レベル）
再エネ設備がある住宅・非住宅の場合（再エネ設備に関わらず）基準一次エネ消費量からの削減率が50％以上（0.5≧BEI）
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補助金活用のポイント
BELS認証を取得する際、国や地方自治体が提供する補助金制度を活用することで、コスト負担を軽減できます。以下は代表的な補助金制度です。
代表的な補助金制度
- ZEH支援事業
ZEH認定を受ける住宅は、BELS星5相当の性能が求められ、補助金額も高額になります。- 自治体ごとの補助金
多くの自治体が、省エネ性能向上を目的とした補助金を提供しています。各自治体のホームページで確認しましょう。
補助金活用の注意点
申請時期と要件を確認する
補助金の募集期間は限定されている場合が多く、早めの情報収集が重要です。条件に合った性能基準を確保
必要なBELS評価レベルを満たしていない場合、申請が認められません。第三者認証機関との連携
認証機関からの認定証をスムーズに受け取るためには、必要書類を正確に準備することが大切です。
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まとめ
BELS認証は、省エネ性能を示す信頼性の高い指標であり、設計会社が顧客に提供できる大きな価値です。水準ごとに異なるメリットを理解し、適切なレベルを目指すことで、住宅や建築物の魅力を高められます。また、補助金を上手に活用することで、コスト面の負担を軽減できるため、認証取得にかかる費用対効果を十分に検討することが重要です。今後のプロジェクトにおいてBELS認証を取得し、競争力の向上を目指しましょう。
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建築物省エネ法の改正により、建築物の省エネルギー性能の向上がますます重要になってきました。
しかし、省エネ計算やBELSの申請は、専門的な知識と経験が必要とされます。
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