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2025年4月以降は、設計士が新築住宅やリフォームの設計を行う際、省エネ適合性判定が必要となるため、省エネ計算を行い、これらの計算結果を審査機関に申請する必要があります。
しかしながら、手続きがスムーズに進まないケースも考えられます。本記事では、建築士が省エネ計算において直面しがちなトラブルやその対処法を詳しく解説します。
計算書類の不備
外皮計算・省エネ計算の書類は、非常に詳細な情報が求められます。特に多いトラブルの一つが、提出書類の不備です。よくある例として以下のようなものがあります。
1，入力データの誤り
建物の仕様に合わせた断熱材の厚さや性能値（熱貫流率など）を正確に反映していないことが指摘されることがあります。例えば、断熱材の種類や厚さが計算書と実際の設計図面で異なると、修正を求められることがあります。2，計算ミス
計算ソフトを使用しても、人為的な入力ミスが原因で結果が誤っているケースがあります。特に、窓の面積や熱貫流率（U値）の計算に誤差が生じやすいです。3，添付資料不足
断熱材や窓のカタログ、仕様書などが不足している場合、追加提出を求められることがあります。
対策
提出前にダブルチェックを行うことが重要です。特に複数人での確認作業を行うと、見落としを防ぐことができます。また、専門ソフトを使用して計算した場合でも、最終的な確認を怠らないようにしましょう。
法改正による基準の変更への対応不足
外皮計算や省エネ計算の基準は、法改正によって定期的に見直されます。特に、最新基準に適合していない計算書を提出すると、再提出を求められることがあります。
1，旧基準の使用
法改正前の基準値や計算方法を用いてしまい、適合性を満たしていないことが多々あります。これにより、計算を一からやり直す必要が生じることがあります。2，基準改正の認識不足
建築士が改正内容を把握しておらず、最新の基準に合わせた設計変更が行われていないため、基準不適合となることがあります。
対策
法改正に関する情報は定期的にチェックし、基準変更の内容を設計や計算に反映させましょう。また、業界団体や研修会への参加も有効です。行政窓口や確認検査機関に問い合わせて、最新基準に関する情報を収集することもおすすめです。
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設計変更による再計算の必要性
設計段階での変更が、外皮計算や省エネ計算に影響を与えることがあります。例えば、使用する窓の種類や壁の構造が変更された場合、計算結果が変わるため再計算が必要です。
1，設計変更後の未対応
設計変更による再計算の必要性
設計段階での変更が、外皮計算や一次エネルギー計算に影響を与えることがあります。例えば、使用する窓の種類や壁の構造が変更された場合、計算結果が変わるため再計算が必要です。2，再計算の遅れ
設計変更が多発すると、その都度再計算が求められ、申請スケジュールが大幅に遅れることがあります。
対策
設計変更が生じた場合には、速やかに外皮計算や省エネ計算を再実施し、最新の情報を反映させましょう。また、設計変更時に必ず計算担当者との連携を図ることが大切です。プロジェクト管理ツールを活用して変更履歴を記録しておくと便利です。
複数の専門家からの提案を受け取りましょう
ソフトウェアや計算ツールの誤使用
外皮計算や省エネ計算には専用のソフトウェアやツールを使用することが一般的です。しかし、ツールの設定ミスや誤使用によって計算結果が誤ることがあります。具体的なトラブルは以下の通りです。
1，地域区分の誤設定
地域によって異なる基準値を正しく設定していないため、基準不適合となるケースがあります。2，仕様入力ミス
窓や断熱材の仕様を誤って入力してしまい、計算結果が大きく異なることがあります。これにより、建物のエネルギー効率が正確に評価されません。
対策
ソフトウェアの操作マニュアルをよく確認し、設定や入力データが正しいことを常にチェックしましょう。また、ツールのアップデート情報にも注意を払い、最新バージョンを使用することを心がけてください。必要に応じて操作トレーニングを受けることも有効です。
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窓口担当者との認識の違い
窓口の担当者との間で、計算結果や基準の解釈が異なる場合、申請手続きが滞ることがあります。
よくある状況はこちらです。
1、基準解釈の違い
計算結果が基準を満たしていると建築士が判断しても、担当者が異なる解釈をしていることがあります。これにより、追加資料や再説明を求められることがあります。2，説明不足
計算結果や仕様についての根拠資料が不完全であり、担当者が承認を保留することがあります。
対策
申請前に窓口で事前相談を行うことで、担当者との認識をすり合わせることができます。また、計算結果を説明する際には、資料や証拠書類を用意して明確に説明することが重要です。プレゼン資料を準備しておくとスムーズに進みます。
提出期限の遅延
外皮計算・省エネ計算は、建築確認申請や省エネ法の届出と密接に関係しています。提出期限を守らないと、プロジェクト全体の進行に遅れが生じることがあります。
1，計算の遅れ
設計変更や書類不備によって計算が遅れることがあります。特に、設計変更が頻発するとスケジュールが破綻する恐れがあります。2，スケジュール管理不足
提出期限を把握しておらず、申請手続きが遅れるケースがあります。これにより、建築確認が遅れ、着工が遅延することになります。
対策
スケジュール管理を徹底し、余裕を持った計画を立てましょう。特に、設計段階から計算担当者と連携を取り、計算結果が早期に準備できるようにすることが重要です。プロジェクトマネジメントソフトを活用することで、スケジュール管理が効率化されます。
まとめ
外皮計算・省エネ計算は、設計段階からしっかりと計画し、正確な情報を基に進めることが求められます。書類の不備や法改正、設計変更などによるトラブルを未然に防ぐため、建築士は常に最新情報を把握し、計算結果を正確に管理する必要があります。これらの対策を講じることで、申請手続きをスムーズに進め、プロジェクトの円滑な進行を確保しましょう。
省エネ計算を含め申請なども代行会社に依頼する場合は1案件2名体制で行っている代行会社を選ぶように心がけることで上記のようなトラブルを回避する事ができます。
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建築物省エネ法の改正により、建築物の省エネルギー性能の向上がますます重要になってきました。
しかし、省エネ計算や適合性判定の申請は、専門的な知識と経験が必要とされます。
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