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2025年4月、建築業界における大きな転換点となる省エネ法改正が施行されます。この法改正により、設計会社や建築関連業者は、新しい基準に対応した設計や業務プロセスの見直しを迫られることになります。本記事では、法改正のポイントと設計会社に求められる対応、今後の課題について詳しく解説します。
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省エネ法改正の背景と概要
省エネ法は、建築物のエネルギー効率向上を目的として定められており、環境負荷の軽減やエネルギー消費の抑制を目指しています。2025年4月の改正では、以下のポイントが大きな変更として挙げられます。
主な改正ポイント
- すべての新築住宅・建築物への省エネ基準適合義務化
従来は一定規模以上の建築物に限られていた基準適合義務が、全ての建築物に拡大されました。- 省エネ性能の可視化の義務化
住宅やオフィスビルなどで省エネ性能の情報を開示し、利用者に分かりやすい形で示す必要があります。- エネルギー消費削減目標の設定強化
建築計画時にエネルギー消費削減の目標を明確に定め、達成状況を評価する体制が強化されました。これにより、設計段階から詳細なエネルギー計算や適切な基準値の管理が求められます。
設計会社に求められる新たな対応
省エネ計算の精度向上と適正なツールの導入
改正に伴い、設計時のエネルギー計算がますます重要になります。より詳細なシミュレーションが必要になる場面も増加するため以下の対策が必要です。
・BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）やHEAT20 G2レベルの対応
・大規模非住宅建築物の省エネ基準引き上げなどによる対応（BEI）
・担当者のスキルアップを目的とした研修の実施
設計プロセスの見直し
設計プロセスそのものを省エネ基準に沿った形に見直すことも重要です。具体的には以下の対応が求められます。
・設計初期段階での省エネ基準検討の組み込み
・建材の選定や設備計画の再評価
・エネルギー効率に優れた設計方針の導入（断熱材や開口部、設備の選択など）
設計内容の情報開示対応
情報開示の義務化に対応するため、設計段階でエネルギー消費量や断熱性能の詳細を提示する書類を用意する必要があります。これにより、顧客に対して明確な説明が可能となり、信頼性の向上にもつながります。
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省エネ法改正がもたらす影響
業務負担の増加
エネルギー計算や報告書の作成、性能評価の実施など、設計会社の業務負担は増加します。そのため、設計部門の体制強化や業務効率化が重要です。
コスト増加
高性能な断熱材や省エネ設備の導入、性能評価のためのツールの導入費用がかさむため、設計費用が増加するケースが見込まれます。顧客との調整が必要な場面が増えることも想定されます。
市場競争力の向上
一方で、省エネ性能に優れた建築設計を行うことで、他社との差別化が可能になります。特に環境意識の高い顧客に対しては大きなアピールポイントとなり、設計案件の獲得にもつながります。
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設計会社が今後とやるべきこと
スタッフのスキル向上
法改正への対応には、スタッフ一人ひとりのスキル向上が不可欠です。省エネ法関連の研修や資格取得の促進、シミュレーションツールの操作トレーニングを積極的に行いましょう。
最新情報の収集と適応
今後も法改正や新たなガイドラインの策定が予想されるため、最新情報を常にキャッチし、迅速に対応できる体制が必要です。
顧客への説明体制の充実
省エネ基準適合を説明する際に、専門用語をわかりやすく説明する資料を用意し、顧客理解を深める取り組みを行うことが求められます。特に省エネ性能の「見える化」による説明資料の作成は顧客満足度を高めます。
パートナー企業との連携強化
建材メーカーや設備会社との連携を強化し、最新の省エネ技術を取り入れた設計を行うことで、コスト削減や施工効率の向上を目指すことも重要です。
まとめ
2025年4月施行の省エネ法改正は、設計会社に大きな影響を与える一方で、省エネ性能を高めた建築物の設計は、新たなビジネスチャンスにもつながります。法改正に対応するためには、エネルギー計算の精度向上、設計プロセスの見直し、情報開示体制の整備などが不可欠です。
今後も設計会社は、省エネに対する社会的なニーズを踏まえ、柔軟かつ迅速に対応していく姿勢が求められます。法改正を機に、設計業務の品質向上と市場競争力の向上を図りましょう。
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