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近年、環境意識の高まりやエネルギー価格の上昇により、省エネ住宅の需要が増加しています。特に戸建て住宅では、快適な住環境を維持しつつエネルギー効率を最大化することが求められています。
そこで本記事では、建築家や設計士の皆様が知っておくべき「省エネ計算の基礎」と省エネ計算などを外注する際の「見積りのポイント」を徹底解説します。
省エネ計算の基礎知識
省エネ計算の目的
省エネ計算は、住宅の年間エネルギー消費量を定量的に評価し、設計の段階で適切な改善を行うための重要なプロセスです。これにより、以下の利点が得られます。
・法令遵守：住宅の省エネルギー基準を満たしているかを確認できます。
・施主への説明：具体的な数値を示すことで、施主の理解と納得を得やすくなります。
・補助金申請：省エネ住宅の補助金制度や優遇制度の条件達成を確認できます。
特に、2025年以降は省エネ基準適合が義務化されるため、確実な省エネ計算が必要です。
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計算に必要な要素
省エネ計算には以下の情報が必要です。
・外皮性能（UA値・ηA値）：断熱材や窓の仕様を元に住宅全体の熱損失を計算します。
・一次エネルギー消費量：住宅の給湯・換気・冷暖房・照明設備が消費するエネルギーを計算します。
・断熱仕様：断熱材の種類、厚さ、施工方法などを確認します。
・窓、開口部：窓ガラスの仕様やシャッター、庇の有無が計算に影響します。
・換気、冷暖房システム：熱交換型の換気システムや省エネ性能の高い冷暖房設備を採用している場合、計算値が大きく変わります。
UA値とηA値とは？
UA値（外皮平均熱貫流率）
住宅全体の断熱性能を示す指標。数値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。
ηA値（日射取得率）
開口部からの太陽光の取得効率を示す指標。冬場の日射を有効活用できる設計では、この値を大きくすることが望ましいです。
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省エネ計算の手順
計算ソフトの活用
省エネ計算は手動で行うことも可能ですが、現在は計算ソフトの活用が一般的です。
主なソフトには以下があります。
・住宅性能評価ソフト：住宅のBELS認証やZEH補助金申請に対応。
・国土交通省の省エネ計算ツール：簡便な方法で省エネ性能を算出できます。
・CASBEE（建築環境総合性能評価システム）：住宅だけでなく非住宅物件にも対応しています。
外皮性能の計算方法
外皮性能の計算は、住宅全体の外皮部分（壁、屋根、床、窓など）の熱損失量を積み上げて算出します。手順は以下の通りです。
- 部位ごとの面積を測定：壁、床、屋根、開口部などの面積を測定します。
- 各部位の熱貫流率（U値）を算出：使用する断熱材やガラスの種類に基づきU値を算出します。
- 全体の熱損失量を計算：それぞれの部位のU値に面積を掛け、合算してUA値を算出します。
一次エネルギー消費量の算出
一次エネルギー消費量は、住宅内の各種設備が使用する年間エネルギー量を算出することで求められます。
・冷暖房設備：エアコンや床暖房の消費エネルギーを計算します。
・給湯設備：瞬間湯沸かし器、エコキュートなどの給湯設備の稼働を計算に反映します。
・換気設備：熱交換型換気システムを採用する場合、消費エネルギーが抑えられます。
・照明設備：LED照明の導入によってエネルギー消費量が低減される場合があります。
計算結果の評価
計算結果を評価し、基準を満たしていない場合は改善案を検討します。
具体的には、断熱性能の向上や設備の変更を提案することで省エネ基準をクリアできます。
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省エネ計算を外注する際の見積りポイント
計算対象と範囲の明確化
見積書に記載されている作業範囲を明確に確認します。例えば、以下のポイントを確認しましょう。
・計算対象の建物の種類と規模（例：住宅、商業施設、延床面積など）
・対応する省エネ基準（例：断熱性能、省エネ基準適合性判定、一次エネルギー消費量計算）
・必要な資料の提出範囲（設計図書、設備仕様書など）
成果物の内容と納品形式
成果物が何であるかを見積書で確認します。
・提出形式（PDF、Excel、計算書など）
・必要に応じて行政や認証機関に提出可能な状態かを確認
・修正が発生した場合の対応範囲（例：設計変更に伴う再計算の追加費用）
費用構成と追加料金の有無
見積書に記載された費用が明確で、追加料金が発生しうる条件を確認します。
・基本料金に含まれる作業内容。
・再計算や追加資料の提出が必要な場合の追加費用
・納期の短縮や急ぎの対応に対する割増料金の有無
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見積り書の項目をチェックしよう
建築家、設計士が省エネ計算を専門業者へ発注、外注される際は提出された見積書の項目をチェックしましょう。後々トラブルに発展しないための重要なポイントです。
| カテゴリ | 項目 | 説明 | なぜ必要か |
| 基本情報 | 見積書番号 | 発行された見積書の管理番号 | 見積書の管理を効率化するため。 |
| 基本情報 | 発行日 | 見積書の作成日 | 契約書や取引履歴と照合しやすくするため。 |
| 基本情報 | 依頼者情報 | 設計士や事務所の名称、連絡先 | 連絡や契約内容の確認をスムーズに行うため。 |
| 基本情報 | 発行者情報 | 省エネ計算を請け負う業者の名称、担当者名、連絡先 | 作業の責任者を明確化し、連絡を取りやすくするため。 |
| 作業内容 | 建物概要 | 建物の種類、延床面積、設備仕様の有無 | 建物の特性に基づいた計算を正確に行うため。 |
| 作業内容 | 対象基準 | 計算対象の省エネ基準や地域区分 | 適用される基準を確認し、必要な条件を満たすため。 |
| 作業内容 | 計算内容 | UA値計算、一次エネルギー消費量計算、省エネ基準適合性判定 | 省エネ基準適合性の証明や補助金申請に対応するため。 |
| 納品物 | 成果物の詳細 | 計算書類、提出用資料、修正対応の有無 | 依頼した成果物が要件を満たしているか確認するため。 |
| 納品物 | 納期 | 納品までの日数や期限 | スケジュール管理を円滑に進めるため。 |
| 作業スケジュール | 進行スケジュール | 計算開始日、確認日、納品日 | 進行状況を把握し、納期を遵守するため。 |
| 費用内訳 | 基本料金 | 作業に必要な標準的な費用 | 作業範囲に応じた費用感を把握するため。 |
| 費用内訳 | 追加料金 | 再計算、特急対応、資料不足時の追加費用 | 予算オーバーを防ぐために、追加料金の発生条件を確認するため。 |
| 費用内訳 | 諸経費 | 交通費や印刷費などの実費精算項目 | 想定外の費用負担を避けるため。 |
| 費用内訳 | 合計金額 | 税込・税抜金額の記載を確認 | 最終的な支払い額を正確に把握するため。 |
| 注意事項 | 費用発生条件 | キャンセルポリシー、見積金額変更の可能性 | トラブル防止のために、契約条件を明確化するため。 |
| 注意事項 | 依頼者の準備事項 | 提供すべき図面や資料のリスト | スムーズな作業進行のために必要な準備物を確認するため。 |
| 注意事項 | 支払い条件 | 支払い期限、振込先口座情報 | 支払い条件に合意し、トラブルを防ぐため。 |
| その他 | 備考欄 | 特記事項や依頼者からの要望 | 依頼者と外注業者の間での認識のズレを防ぐため。 |
| その他 | 有効期限 | 見積書の有効期限 | 期限切れによる見積条件の無効化を避けるため。 |
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建築物省エネ法の改正により、建築物の省エネルギー性能の向上がますます重要になってきました。
しかし、省エネ計算や適合性判定の申請は、専門的な知識と経験が必要とされます。
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